Societatea garanteaza experienta si calificarea necesara pentru a presta serviciile mentionate in programul de management.

• Studiu de fezabilitate
• • Studierea conditiilor impuse de planurile de urbanism, identificarea conditiilor existente in zona (studii geo, utilitati, drumuri de acces, etc)
  • Participarea la intocmirea temei de proiectare; evaluare costuri investitie la faza pret / mp / construit functie de destinatia spatiilor
  • Pregatirea documentatiei pentru organizarea concursului pentru atribuirea contractului de proiectare
  • Studierea ofertelor pentru atribuirea contractului de proiectare (contractarea proiectantilor, studiu pe ofertele generale, schite detalii, etc)
  • Analizarea cheltuielilor pentru achizitia si amenajarea terenului, asigurarea utilitatilor, obtinerea de avize, acorduri, autorizatii
• Asistenta acordata in faza de proiectare
• • Atribuirea contractului de proiectare - stabilirea termenelor pentru predari la toate fazele de proiectare / autorizare; stabilirea clauzelor contractuale privind derularea contractului - predari partiale, asistenta in executie, etc.
  • Negociere / atribuire contracte de asistenta tehnica de specialitate (geo-, topo-, etc)
  • Analiza / acceptarea proiectului la faza de Proiect Tehnic.
  • Urmarirea derularii procedurilor de autorizare pana la obtinerea autorizatiei de construire.
  • Contactare experti autorizati / verificatori proiect - negociere tarife.
  • Studierea proiectului la faza PT/DDE, verificarea coordonarii intre specialitati.
  • Structura (lucrari pregatitoare, desfaceri / demolari, excavatii / sprijiniri / lucrari de amenajare a terenului de fundare, tip structura / betoane, confectii, tehnologii).
  • Arhitectura (finisaje interioare / exterioare - fatade si amenajari: distributie spatii pe functiuni, solutii de finisaj, etc.)
  • Instalatii (tipuri / distributie retele interioare / exterioare, interactiune intre specialitati, solutii de racordare la retele de utilitati, tipuri aparate / obiecte / accesorii, echipamente si dotari, etc)
• Asistenta acordata in faza de ofertare / contractare
• • Analiza (elaborare) deviz general, evaluare cheltuieli asistenta, cheltuieli organizare de santier, evaluare comisioane, taxe, cote legale, etc.)
  • Analiza procedeelor tehnologice, a solutiilor de finisaj si a principalelor materiale (confectii, prefabricate, etc), utilaje si echipamente propuse spre utilizare; intocmire evaluari (pret/UM) pentru principalele categorii de lucrari pe baza solutiilor tehnologice alese.
  • Analiza listelor de cantitati de lucrari de proiectant pentru lucrarile ce urmeaza a se supune contractarii: lucrari de structura, arhitectura (inclusiv procurari materiale cu valoare mare - marmura, parchet, tamplarie, etc) si instalatii (inclusiv liste de echipamente si dotari).
  • Elaborarea graficului de executie constand in distribuirea lunara a valorilor pe categorii de lucrari si a cheltuielilor aferente executiei lucrarilor avand in vedere tehnologia de executie considerata (flux tehnologic, estimare avansuri, etc) - la faza anterioara atribuirii contractelor de executie.
  • Pregatirea documentatiei in vederea organizarii concursului de oferte (centralizarea datelor in formulare, preselectia potentialilor candidati pe baza informatiilor privind activitatea / realizarile anterioare, elaborarea / transmiterea cererilor de oferta).
  • Organizarea concursului de oferte.
  • Analiza ofertantilor (capacitate economico-financiara, pozitia pe piata constructiilor, experienta similara, personal calificat, utilaje-echipamente-dotari, etc).
  • Analiza ofertelor financiare si a graficului de executie propus.
  • Elaborarea / negocierea contractelor de antrepriza; armonizarea graficelor de executie; negocierea termenelor de predare partiale / finale.
  • Asistarea beneficiarului in atribuirea contractelor de antrepriza.
• Asistenta acordata in faza de urmarire a executiei / decontare
• • Asistenta de specialitate in elaborarea contractelor de antrepriza incheiate de catre Beneficiar (inclusiv anexe, acte aditionale, etc.)
  • Verificarea documentelor tip pentru decontarea lucrarilor (borderouri, situatii de lucrari, documente de coordonare, etc.)
  • Activitatea de urmarire a executiei la santierele, atelierele si depozitele Antreprenorilor angajati de catre Beneficiar precum si in toate punctele de lucru in care se desfasoara activitati legate de lucrarile contractate cu acestia; asistare diriginte de de santier in activitati curente de urmarire si verificare.
  • Supervizarea verificarii situatiilor lunare de lucrari intocmite de catre Antreprenorul angajat de catre Beneficiar; actualizare reste de executat.
  • Verificarea intocmirii si actualizarii graficului de executie de catre Antreprenorul angajat de catre beneficiar.
  • Elaborarea documentelor pentru toate fazele de receptie a lucrarilor (teren de fundare, lucrari ascunse, faze determinante, receptii preliminare / finale).
  • Elaborarea documentelor pentru toate fazele de receptie a lucrarilor (teren de fundare, lucrari ascunse, faze determinante, receptii preliminare / finale).
  • Intocmire de rapoarte (situatii cumulative de lucrari; grafic de executie actualizat, etc.)
  • Coordonare asistenta acordata de catre proiectant (ordine / dispozitii de santier) verificare note de renuntare, note de comanda suplimentara si oferte suplimentare.
  • Supervizarea evidentei documentelor de certificare a calitatii; supervizarea completarii documentatiei aferente cartii constructiei.
  • Urmarirea contractelor de furnizare a materialelor / echipamentelor aprovizionate de catre Beneficiar (lansare comenzi, plati partiale / avansuri, documente de receptionare si evidenta a stocurilor).
  • Mentinerea corespondentei cu firmele furnizoare de materiale / echipamente si servicii - pentru contractele de furnizare incheiate direct de catre Beneficiar